ヴェレーナ祐天寺

  • 東京都世田谷区下馬四丁目

  • 東急東横線 / 祐天寺駅 徒歩12分

  • 2016年築 / 5階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

37.0
割高

推定相場価格より9.8%割高

販価
11,480万円
190.8万円/㎡
相場
10,456万円
173.8万円/㎡
8,087
9,666
11,245
12,825
AI査定結果
推定相場価格
10,456万円
173.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,666万円〜11,245万円
160.7万円/㎡〜186.9万円/㎡
推定賃料
25.1万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年12月14日
ヴェレーナ祐天寺
11,480万円（190.8万円/㎡）/ 4階 / 60.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は135.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（190.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/1511,480万円190.8万円4階 60.16㎡ 3LDK南東
2024/03/118,180万円151.7万円5階 53.91㎡ 2LDK南東
2023/12/299,680万円135.3万円3階 71.53㎡ 3LDK南東
2023/12/266,680万円124.9万円1階 53.5㎡ 2LDK南東
2023/12/196,480万円121.1万円1階 53.5㎡ 2LDK南東
2023/11/309,980万円139.5万円1階 71.53㎡ 3LDK南東
2023/09/036,980万円130.5万円1階 53.5㎡ 2LDK南東
2023/08/077,398万円122.2万円1階 60.56㎡ 3LDK南東
2023/07/047,448万円123.0万円1階 60.56㎡ 3LDK南東
2023/06/217,498万円123.8万円1階 60.56㎡ 3LDK南東
2023/06/126,780万円126.7万円1階 53.5㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は162.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（190.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
ヴェレーナ祐天寺
世田谷区下馬四丁目
祐天寺駅12分 11,480万円190.8万円60.16㎡3LDK4階 / 5階建 南東2016年28戸RC
2025/12/12レ・ジェイド上北沢
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅4分 9,799万円168.3万円58.22㎡2LDK4階 / 5階建 南東2013年29戸RC
2025/12/05オークプレイス世田谷船橋
世田谷区船橋五丁目
千歳船橋駅10分 11,000万円147.1万円74.8㎡3LDK1階 / 6階建 南東2011年58戸RC
2025/07/02リビオ世田谷松原
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅4分 10,500万円163.1万円64.38㎡2SLDK2階 / 5階建 西2020年46戸RC
2025/07/19ファインスクエア明大前
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅3分 11,800万円191.6万円61.59㎡3LDK5階 / 5階建 東2020年19戸RC
2024/09/24プラウド経堂コートテラス
世田谷区赤堤三丁目
経堂駅10分 10,400万円148.0万円70.29㎡2LDK3階 / 3階建 西2013年33戸RC
2025/05/30GRAU
世田谷区松原四丁目
松原駅7分 9,480万円147.0万円64.5㎡1LDK3階 / 3階建 西2020年14戸RC
2023/10/07ピアース明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅5分 8,380万円154.8万円54.12㎡1LDK5階 / 6階建 南2019年39戸RC
2024/08/06緑薫る憩いのレジデンス
世田谷区経堂五丁目
経堂駅10分 10,500万円148.7万円70.63㎡3LDK3階 / 8階建 南西2014年39戸RC
2025/07/11パークホームズ世田谷赤堤
世田谷区赤堤一丁目
経堂駅9分 13,980万円199.7万円70㎡3LDK3階 / 3階建 南2012年35戸RC
2025/06/10ルフォンリブレ世田谷松原
世田谷区松原一丁目
代田橋駅3分 7,980万円149.2万円53.49㎡2LDK11階 / 14階建 南2013年52戸RC
2025/01/28アージョ世田谷東松原Due
世田谷区松原五丁目
東松原駅3分 7,280万円153.9万円47.3㎡1LDK+2階 / 3階建 南東2021年18戸RC
2024/05/01ジオ世田谷松原
世田谷区松原六丁目
梅ケ丘駅7分 8,400万円145.0万円57.94㎡2LDK2階 / 6階建 東2018年39戸RC
2024/07/16ラ・フォルテ弦巻
世田谷区弦巻五丁目
上町駅7分 9,080万円149.2万円60.84㎡3LDK5階 / 5階建 南東2014年24戸RC
2025/01/14オープンレジデンシア下北沢
世田谷区北沢四丁目
下北沢駅7分 11,980万円170.9万円70.1㎡3LDK3階 / 3階建 -2019年18戸RC
2025/12/13マストレジデンス世田谷代田
世田谷区代田三丁目
梅ケ丘駅8分 11,490万円169.1万円67.93㎡3LDK3階 / 5階建 南東2016年41戸RC
2025/12/03ドレッセ用賀
世田谷区用賀三丁目
用賀駅8分 12,300万円175.6万円70.04㎡2LDK+1階 / 6階建 南2018年35戸RC
2025/09/16ディアナコート用賀翠景
世田谷区用賀四丁目
用賀駅5分 10,500万円180.9万円58.03㎡2LDK2階 / 5階建 北西2015年27戸RC
2024/09/03オーベル世田谷上町
世田谷区世田谷一丁目
上町駅3分 8,580万円148.6万円57.72㎡2LDK3階 / 5階建 東2017年21戸RC
2025/10/13プラウド世田谷代田
世田谷区代田三丁目
梅ケ丘駅9分 12,900万円181.1万円71.23㎡2LDK+S2階 / 3階建 西2021年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、世田谷区では17.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（190.8万円）は世田谷区の平均と比較して14.3%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
199.8万円/㎡
前年比+23.6%
世田谷区
166.9万円/㎡
前年比+17.5%

マンション概要

マンション名ヴェレーナ祐天寺
所在地東京都世田谷区下馬四丁目
交通東急東横線祐天寺駅徒歩12分
築年月2016年
階数5階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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